Lompat ke konten
Home » Airbnb Hosting How To

Airbnb Hosting How To

  • oleh

Airbnb Hosting How To – Bagaimana tidak menjadi tamu Airbnb yang buruk, menurut tuan rumah Anda mungkin akan terkejut betapa mudahnya itu

Dalam grup Facebook bernama Vent, Recommend, and Discussion, tuan rumah Airbnb dari seluruh dunia mendapatkan platform pribadi untuk melakukan hal itu. Sebagian besar wacana seperti yang diharapkan: ringan dan dimaksudkan untuk menciptakan pengalaman tamu yang lebih baik. Tips furnitur, tempat tidur, makanan ringan gratis, dan pembersihan langsung berdampingan dengan kutipan dari ulasan dan pertanyaan tentang perubahan kebijakan.

Airbnb Hosting How To

Banyak tuan rumah (jujur, setelah berminggu-minggu pengamatan, yang terasa seperti mayoritas) mundur ke grup dalam mencari solidaritas, sebagai akibat dari menerima beberapa perilaku baru dan keterlaluan dari para tamu. Skenario yang dijelaskan dalam grup ini – bagi saya, sering menjadi tamu Airbnb – tidak dapat dipahami.

Airbnb Professional Hosting Tools: What Property Managers Need To Know

Saya akan menjadi orang pertama yang mengakui bahwa saya bersalah karena mengabaikan beberapa keistimewaan yang termasuk dalam masa inap saya, karena secara historis crash pad saya untuk malam itu tidak pernah menjadi acara utama dalam rencana perjalanan saya. Yang mengatakan, tuan rumah (non-profesional) berusaha keras untuk menciptakan dan memastikan pengalaman yang positif dan tak terlupakan bagi para tamu, dan paling tidak yang bisa kami lakukan adalah membalas rasa hormat.

Orang dapat berargumen bahwa dengan membuka rumah Anda untuk orang asing, Anda membuka diri terhadap kemungkinan bahaya, dan itu hanya konsekuensi yang tidak menguntungkan dari menjadi tuan rumah Airbnb. Tetapi mempekerjakan seseorang hanya untuk membuat kerusakan pada properti mereka, baik dengan sengaja atau tidak, adalah… menjijikkan. Tidak hanya itu, tuan rumah memiliki kemampuan untuk menilai Anda dan memberikan umpan balik tentang sifat masa inap Anda – fitur yang sangat diandalkan oleh tuan rumah lain untuk memeriksa Anda sebelum kunjungan Anda berikutnya. Jika Anda adalah seorang tuan rumah serial Airbnb yang kacau, prospek Anda akan berkurang seiring waktu hingga Anda terus-menerus dinyatakan tidak dapat dipertahankan oleh seluruh komunitas.

Jadi untuk memastikan Anda menjadi tamu Airbnb terbaik yang Anda bisa, kami melanjutkan dan berbicara dengan Carolyn Major Bisby, superhost Airbnb berpengalaman yang berbasis di Phoenix, Arizona, untuk mengetahui beberapa aturan tamu utama:

HosTeladan sangat serius dalam menilai, dan untuk alasan yang bagus: algoritme memprioritaskan tempat mereka, meningkatkan kemungkinan mereka untuk dipesan. Tahun lalu, Carolyn dibukukan 327 hari dalam setahun.

READ  How Does Dedicated Server Hosting Work

Airbnb Host: The Beginner’s Guide To Airbnb Hosting — Alexandre Kan

Tetapi status HosTeladan berbahaya dan mengharuskan mempertahankan peringkat 4,8 setiap saat – peringkat bintang tiga berpotensi menghapus gelar tuan rumah. Dan menurut Carolyn, peringkat yang kurang bagus sering kali sejalan dengan tidak membaca daftar secara keseluruhan sebelum memesan.

“Terkadang orang menjatuhkan [peringkat] karena hal-hal seperti lokasi. ‘Terlalu jauh.’ Nah, apakah Anda membaca deskripsinya? Persis seperti yang dijelaskan, “katanya. “Atau itu akan menjadi hal-hal seperti, ‘Jalan itu tidak dapat diakses seperti yang kita harapkan.’ Tapi apakah Anda membaca deskripsinya? Itu ada di deskripsi.”

Benar-benar mengerti ke mana Anda pergi. Jika Anda menginginkan rumah pantai dan iklan mengatakan bahwa properti itu beberapa blok dari pantai, jangan memesannya. Dan jika Anda belum pernah membaca daftar sebelumnya, jangan menganggapnya sebagai tuan rumah. Demikian pula, jika Anda menginginkan rumah untuk diri sendiri – pastikan bahwa secara tegas dinyatakan bahwa seluruh rumah untuk disewakan. Carolyn, yang properti Airbnb-nya berupa suite di kediaman pribadinya, menganggap hal ini sebagai detail yang sering diabaikan dalam daftarnya.

“Saya punya istri, dia penyanyi opera, dan dia ingin tahu apakah akan ada masalah jika dia berlatih. Saya berkata, ‘Tidak, ini luar biasa.’ Dan dia berkata, ‘Oke, saya seharusnya ada di sana jam 11 malam, dan kemudian saya akan mulai berlatih,’ kata Carolyn. – Sekali lagi, dia berpikir, Oh, saya punya semuanya. Rumah karena dia tidak’ t membaca deskripsi.

Airbnb Hosts Profit From Ipo Pop, Spreading Wealth Beyond Investors

Ini sepertinya tidak perlu dipikirkan, tetapi itu terjadi lebih sering daripada yang Anda harapkan. Beberapa pembawa acara dalam kelompok Tunggu, Rekomendasikan, dan Diskusikan menggambarkan insiden di mana mereka ditinggalkan dengan ratusan, bahkan ribuan, kerusakan setelah pertemuan yang tidak menyenangkan dengan seorang tamu.

Kerusakan pada rumahnya, meskipun ini tidak berarti bahwa dia tidak tunduk pada perilaku yang dipertanyakan.

“Kami memiliki jam kakek di suite, dan kami membuangnya karena beberapa orang menyukai suara jam, tetapi yang lain membencinya,” katanya. “Tapi bukannya memberi tahu kami, ‘Hei, kami tidak suka suara jam ini,’ [kami punya tamu yang] hanya meletakkan bantal di dalamnya. Itu bukan cara Anda menyalakan jam kakek. Benar-benar mahal .” Jam, bukan begitu cara melakukannya – buka tutupnya dan letakkan bantal di dalamnya untuk menghentikan pendulum.

Carolyn adalah seorang realis dan ambang batasnya untuk tindakan bodoh, menurut saya, sangat tinggi. Dia tahu bahwa orang-orang sedang berlibur, hambatan umumnya lebih rendah, dan kecelakaan pasti akan terjadi dari waktu ke waktu – yang dia minta hanyalah sedikit perhatian.

READ  Kelebihan Google Drive sebagai Hosting yang Harus Diketahui

The Ultimate Airbnb Host Checklist: Everything You Need To Host Successfully

“Jangan menyalahgunakan properti. Bagi kami, ini adalah rumah kami. Kami bekerja keras untuk memiliki rumah ini. Ini milik pribadi kami, jadi jagalah. Ini kehormatan.”

“Kadang-kadang barang pecah. Kadang ternoda. Jika Anda hanya memberi tahu pembawa acara di depan, ‘Saya benar-benar minta maaf, tapi saya akhirnya merias seluruh kain lap, dan saya minta maaf,’ sembilan dari 10 kali. pembawa acara akan berkata, ‘Jangan khawatir tentang itu. Bukan masalah besar,'” kata Carolyn.

Juga, demi Tuhan, jangan ambil handuk dari Airbnb Anda. Ini belum tentu menyalahgunakan properti dalam pengertian tradisional, tetapi masih merupakan biaya tambahan – dan tidak perlu – dari pemilik properti.

“Washcloth menumbuhkan kaki dan menghilang, begitu juga handuk,” kata Carolyn. “Ini bukan hotel dan kami tidak memiliki dolar perusahaan besar di belakang kami. Itu berasal dari anggaran bulanan pribadi kami untuk membangun kembali hal semacam itu.”

Closing The Experience Gap Between Airbnb Hosts And Additional Guests

Jujurlah dengan bos. Jika Anda menjelaskan apa yang terjadi – tergantung pada tingkat kerusakannya – mereka mungkin tidak mengenakan biaya kepada Anda.

Ini sangat penting selama masa Covid. Jika tuan rumah meminta Anda memakai masker saat masuk, pertimbangkan bahwa itu mungkin akomodasi bersama (apakah Anda membaca postingan ini?). Jika tuan rumah tidak mengizinkan hewan peliharaan, bisa jadi karena mereka atau calon tamu berikutnya memiliki alergi terhadap bulu hewan peliharaan. Jika mereka meminta Anda untuk membuang sampah atau memuat mesin pencuci piring sebelum Anda pergi, kemungkinan besar karena biaya pembersihan yang mereka kenakan hanya cukup untuk menutupi biaya yang sebenarnya.

“Aturan saya sangat, sangat sederhana. Jangan merokok di dalam rumah, jangan mengadakan pesta, tetap tenang dan waspadai suhu pemanasan dan pendinginan Anda,” kata Carolyn. “Sekarang, dengan waktu tenang, izinkan saya menjelaskan. Waktu tenang kita adalah 10:30 hingga 6:30. Itu tidak berarti Anda harus tidur. Keluar dan tetap di luar sampai jam dua pagi jika Anda mau, masuk saja.” Diam. Lepaskan sepatumu dan tidurlah.”

Pemanasan dan pendinginan menghadirkan serangkaian hambatan tersendiri bagi pemilik rumah, terutama mereka yang memiliki properti di area yang mengalami perubahan suhu yang besar — ​​seperti Phoenix. Jadi jika majikan menentukan interval, Anda harus menghormati interval tersebut.

READ  Apa Yang Dimaksud Dedicated Hosting Server

A Warning For Airbnb Hosts, Who May Be Breaking The Law

“Kontrol AC dan panasnya ada di bagian Airbnb [kami]. Cuma karena panas di luar, kalau AC ke 65, tinggal rusak saja AC-nya. Ada area di dalam sana. bahwa Kami bertanya, ‘Tolong jangan letakkan di bawah ini atau di atas ini.’ Dan jika Anda mengalami hawa panas, tolong jangan biarkan jendela terbuka.”

Pertama, Anda perlu mengetahui tujuan kunjungan Anda dan berapa banyak tamu yang datang. Ini mengatur nada dan segera membuka jalur komunikasi antara Anda dan tuan rumah. Kedua, waspadai komunikasi masuk dari tuan rumah Anda, baik sebelum maupun selama Anda menginap. Lebih sering daripada tidak, sebagian besar informasi yang Anda butuhkan akan dikirimkan kepada Anda sebelumnya.

“Saya meletakkan instruksi masuk karena semuanya masuk sendiri dan saya tidak yakin apakah orang telah membacanya dan kemudian mereka datang ke sini dan saya tahu mereka belum melakukannya karena mereka berdiri dan melihat ke pintu. “, kata Carolyn. “Mereka tidak yakin pintu mana yang harus mereka masuki dan mereka tidak tahu bagaimana cara masuknya. Dan kemudian mereka tidak tahu bagaimana keluar.

Ketiga, jaga agar host Anda tetap terhubung dengan tamu yang tidak terdaftar. Carolyn, seperti kebanyakan tuan rumah, mungkin tidak mengizinkan tamu yang tidak terdaftar sebagai aturan umum – terutama sekarang, dengan ancaman yang selalu ada​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ mereka sendiri Carolyn, seperti kebanyakan tuan rumah, tidak mengizinkan tamu yang tidak terdaftar sebagai aturan umum – tetapi itu tidak berarti bahwa ini bukan Kamar untuk pengecualian. Baru-baru ini, Carolyn menjamu tamu lama yang,

Want To Become An Airbnb Host? Here’s When And Where Rentals Generate The Most Money

How to buy domain, how to sell property, how to trade forex, how to sell house, how to get backlink, how to make website, how to build website, how to drop ship, how to set up email hosting, how to fix ransomware, how to blast email, how to make wordpress

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.